MIETVERWALTUNG
Ob die Betreuung der Immobilie vollständig oder nur teilweise; ob in enger Abstimmung mit dem Eigentümer oder selbstständig übernommen werden soll, entscheidet immer der Auftraggeber. Unser Unternehmen passt sich diesen Wünschen und Bedürfnissen an und nimmt all die Arbeiten ab, welche nicht selbst übernommen werden wollen.
WEG - VERWALTUNG
Vom Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft wird Fachwissen, Einfühlungsvermögen, Standhaftigkeit und ständige Leistungsbereitschaft erwartet. Immer häufiger gibt es neue Gesetze, Verordnungen und Vorschriften bei deren Umsetzung wir die Wohnungseigentümergemeinschaften unterstützen. Eine langjährige Erfahrung und entsprechendes Fachwissen sind daher unerlässlich, um die WEG-Verwaltung effizient und gesetzeskonform umzusetzen.
Services
KAUFMÄNNISCHE LEISTUNGEN
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Vermietungsmanagement und permanente Pflege der Mietverältnisse durch gute persönliche Kontakte
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Durchführung von Mietanpassungen, Neuberechnung und Anpassung von Nebenkostenvorauszahlungen
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Abwicklungen von Mieterwechseln einschließlich der Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
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Objektbezogenes Rechnungswesen und Zahlungsverkehr
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Versicherungswesen
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Korrespondenz mit Behörden, Versicherungen, Versorgungsbetrieben und vieles mehr
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Mahnwesen
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Verwaltung der Kautionskonten
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Nebenkostenabrechnungen mit den Mietern
TECHNISCHE LEISTUNGEN
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regelmäßige Objektbegehung
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Organisation erforderlicher Wartungs-, Instandshaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
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Vorbereitung und Überwachung von Aus- und Umbauten, sowei Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
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Prüfung und Annahme von kleinen Handwerkerleistungen
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Abwicklung von Versicherungsschäden, sachliche Rechnungsprüfung, Abnhame und Übergabe der Räumlichkeiten bei Mieterwechsel und vieles mehr